Услуги

Инженерно-геодезические исследования

Инженерно-геодезические исследования проводятся с целью оценки природных и техногенных условий территории, отведенной под строительство, и обоснования целесообразности строительства и эксплуатации объектов на данной территории.

- инженерно-геодезические изыскания (свидетельство о допуске № И.005.50.1297.11.2012)

Отдел топографо-геодезических работ
Виды услуг:
Крупномасштабная топографическая (геодезическая) съемка земельных участков (масштаб 1:200; 1:500; 1:1000; 1:2000; 1:5000)
– это сложный комплекс инженерно-геодезических работ по исследованию местности и последующему составлению топографических планов и карт в определенных масштабах. Съемке и дальнейшему отображению на планах подлежат все ситуационные объекты местности, включая контуры населенных пунктов, леса, реки, озера, линии дорог и др., существующая застройка, благоустройство, подземные и надземные инженерные коммуникации, и также рельеф местности. Топографическая съемка производится с использованием современного оборудования: электронного тахеометра и спутниковой аппаратуры Глонасс/GPS. Этапы топографической съемки: 1- Подготовительный этап. Оформляются договорные отношения с заказчиком, включая утверждение технического задания. Изучаются все архивные материалы, которыми можно воспользоваться при проведении геодезических работ; 2- Полевые изыскания. Проводятся исследования всех объектов непосредственно на территории съемки с проведением топографической съемки; 3- Камеральная обработка данных полевых изысканий. Это последний этап, в ходе которого составляются топографические карты или специализированные планы (в зависимости от полученного от заказчика тех.задания). Составляется отчет о результатах проделанной работы. На топографические карты или планы наносятся все существующие на момент проведения геодезических исследований надземные и подземные коммуникации, здания, строения и сооружения. Предоставляется документация в электронном виде и на бумаге. Топографические планы и схемы оформляются согласно требованиям нормативной документации. МУП «АПУ г. Королева» поможет вам не только провести топографическую съемку участка, но и предоставить услугу по согласованию изготовленного топографического плана с эксплуатирующими организациями.
Составления выкопировки из планшетов масштаба 1:500
– это процесс определения необходимой зоны на планшете с изготовлением ее на бумажном носителе (по требованию заказчика) с целью получения информации о наличии подземных инженерных коммуникаций на испрашиваемой территории.
Съемка для ландшафтного дизайна земельных участков
– это сложный комплекс инженерно-геодезических работ по исследованию местности и последующему составлению топографических планов и карт в определенных масштабах. Съемке и дальнейшему отображению на планах подлежат все ситуационные объекты местности, включая контуры населенных пунктов, леса, реки, озера, линии дорог и др., существующая застройка, благоустройство, подземные и надземные инженерные коммуникации, и также рельеф местности. Для того чтобы создать по-настоящему гармоничную и в то же время естественную окружающую среду на любом земельном участке, работа над ландшафтным дизайном абсолютно необходима. А для специалиста-дизайнера, в свою очередь, невозможна работа без исходных данных как можно лучшего качества — то есть, топографической ландшафтной съёмки. Даже при самом своеобразном и неудобном рельефе качественная топосъёмка даст дизайнеру достаточный материал для того, чтобы результаты ландшафтного проектирования территории на протяжении многих лет радовали глаз.
Подеревная съемка (с целью создания дендрологического плана территории)
– это топографическая съемка в виде подробной подеревной съемки, при которой производится съемка каждого отдельного элемента территории – дерева, с определением таких его характеристик, как: порода, высота и толщина. Необходимость проведения подеревной съемки нередко возникает на земельных участках и территориях с большим сосредоточением редких и ценных пород деревьев. Подеревная съемка подразумевает разработку другого не менее важного документа, дополняющего создаваемую карту. Подеревная дендрологическая ведомость определенной территории предназначена для подсчета кустарников и деревьев, изображенных на плане с присвоением последним порядковых номеров. Съемка предполагает проведение комплекса геодезических работ с повышенной точностью. Полученные документы могут использоваться как для мониторинга обслуживания лесных массивов, так и для оформления порубочных листов и прочих родственных работ.
Расчет объёма земляных работ (при строительстве и проектирование объектов)
– это расчет объемов грунта или иных компонентов, подлежащих перемещению или хранению. Расчет объема земляных масс на больших стройках делается для вычисления объемов грунта, подлежащего выемке и перемещению, а также грунта, необходимого для обратной засыпки. По этим данным планируются работы, строятся графики, вычисляется количество необходимой техники и рабочих. Увеличение количества замеряемых геодезистами точек повышает качество расчета. Полученные цифры, заложенные в смету, влияют на стоимость строительства.
Создание геодезической разбивочной основы (ГРО) для строительства
– это то, от чего работают геодезисты генерального подрядчика или субподрядчиков при строительстве новых зданий и сооружений. Геодезическая разбивочная основа закрепляется обычно долговременными пунктами, сохраняющими устойчивость на все время строительства. Габаритные оси здания выносятся в натуру с максимальной степенью ответственности. Посадка здания осуществляется на основании генерального плана строительства или разбивочного чертежа, выданного проектной организацией. В качестве конечной документации подготавливают акт по передаче геодезической разбивочной основы представителю заказчика. Посадка здания и создание геодезической разбивочной основы осуществляются от пунктов городской геодезической сети, а при ее отсутствии с использованием точных GPS/ГЛОНАСС приемников, позволяющих выполнять вынос точек в натуру с миллиметровой точностью. Реже используют привязки к уже существующим капитальным зданиям и сооружениям.
Исполнительная съемка инженерных коммуникаций (с составлением исполнительных чертежей)
- необходима для того, чтобы проконтролировать качество вынесения объекта на местность согласно проектной документации. Данная геодезическая съемка осуществляется на каждом этапе строительства, а в случае выявленных отклонений принимаются меры по устранению ошибок. Также исполнительная съемка актуальна во время прокладки инженерных коммуникаций. По результатам работ оформляется пакет документов, который содержит в себе графические и текстовые материалы. Вся документация составляется согласно существующим нормам и требованиям.
Проверка исполнительной съемки сетей инженерно-технического обеспечения на соответствии проекту, техническим регламентам (с составлением исполнительных чертежей)
- представляет собой текстовые и графические материалы, отражающие фактическое исполнение проектных решений и фактическое положение объектов капитального строительства и их элементов в процессе строительства, реконструкции, капитального ремонта по мере завершения определенных в проектной документации работ. Ведение исполнительной документации регламентировано законодательством Российской Федерации. Исполнительная документация, оформленная соответствующим образом, является документом построенного здания или сооружения, облегчающим процесс эксплуатации, отражающим техническое состояние, дающим четкое представление об ответственных производителях работ по любому из видов выполненных работ.
Вынос в натуру проектных решений (разбивочные работы) и границ земельных участков
– это процесс закрепления на местности точек с проектными координатами, перенос их “с бумаги на землю” с точностью, указанной в проекте или нормативных документах. Выносу подлежат все характерные точки участка, конструкции или оси зданий. Вынос в натуру проектных отметок необходим перед началом строительства, перед прокладкой инженерных коммуникаций либо в процессе выполнения ландшафтного дизайна. Вынос проекта достигается путём вынесения осей строения либо поворотных точек. Важнейшим документом при выполнении разбивочных работ является разбивочный чертеж, который должен входить в состав проектной документации.
Контрольные съемки посадки зданий и сооружений (проверка соответствия проектной документации с составлением акта правильности посадки)
– это текущие съемки объектов, по итогам которых подтверждается правильность переноса на местность проектов подземных коммуникаций, зданий, сооружений, дорог, благоустройства, озеленения, вертикальной пла¬нировки территории, а также устанавливается фактически произведенный объем строительства.
Геодезическое сопровождение строительства
- это комплекс измерений, вычислений и построений в чертежах и натуре, обеспечивающих правильное и точное размещение зданий и сооружений, а также возведение их конструктивных и планировочных элементов в соответствии с геометрическими параметрами проекта и требованиями нормативных документов.
Исполнительная съемка благоустройства (при сдаче объекта в эксплуатацию)
- проводится после полного окончания процесса благоустройства. Предварительно проводятся разбивочные работы, которые необходимы для правильного размещения на участке цветочных клумб, бордюров, опор для фонарей, дорожной разметки и т.д. Затем проводится исполнительная съемка, которая и подтверждает соответствие запроектированного благоустройства территории фактическому состоянию.
Исполнительная съемка дорожного покрытия (с составлением исполнительных чертежей)
- проводится в рамках специализированного комплекса измерений, который позволяет предоставить заказчику не только профили и планы магистрали, но и данные о структуре дорожного полотна в виде его поперечных сечений.

Архитектурно-строительное проектирование

Архитектурно строительное проектирование является первым и самым важным этапом строительства любого объекта, позволяющим ускорить и упростить его возведение, исключив при этом непредвиденные задержки и несогласования между строителями, а также сэкономить стройматериалы и деньги заказчика.

- проектирование (свидетельство о допуске №СРО-П-074-018-5018046598-4-130620)

Отдел проектирования
Виды услуг:
Все виды архитектурно-строительного проектирования (жилые дома, здания, сооружения)
Строительство, перепланировка или реконструкция любого здания требует индивидуального составления особенной технической документации. Подобная задача выполняется в ходе процесса архитектурного проектирования, посредством которого решаются все необходимые технические нюансы, позволяющие в дальнейшем избежать возможных ошибок и недочетов строителей. Понятие архитектурного планирования подразумевает разработку проекта архитектором или группой архитекторов. Проект, как правило, состоит из нескольких разделов — архитектурно-строительного, технологического, энергетического, сметно-финансового и прочих. Состав и содержание частей архитектурного проекта могут изменяться в зависимости от объекта проектирования.
Разработка проекта перепланировки квартиры, жилых и не жилых помещений, зданий и строений
Проект перепланировки квартиры необходим для согласования с жилищной инспекцией с установленным Постановлением порядком. При этом только проекты, разработанные с учетом СРО и с соблюдением всех действующих нормативов и жилищного законодательства, имеют 100% шанс быть одобренными чиновниками МЖИ и получить разрешение на перепланировку. В этом принципиальное отличие проекта перепланировки от дизайн-проекта квартиры, который не имеет никакой юридической силы и в принципе не рассматривается государственными инстанциями. То есть с точки зрения жилищной инспекции и БТИ словосочетание "дизайн-проект перепланировки" звучит совершенно бессмысленно. Заказать проект перепланировки квартиры необходимо, если предстоит изменение конфигурации помещений по сравнению с первоначальным планом БТИ. При этом, когда затрагиваются несущие конструкции, полы, разгружающие перегородки или инженерные коммуникации, следует делать проект перепланировки и переустройства на основе технического заключения о состоянии конструкций здания от автора дома.
Схемы планировочной организации земельного участка
Схема планировочной организации земельного участка (СПОЗУ) - это схема расположения объектов строительства или существующих объектов с коммуникациями на земельном участке. Схема заменила прежний генеральный план застройки земельного участка. СПОЗУ необходима для получения разрешения на строительство (реконструкцию) объекта капитального строительства. СПОЗУ представляет собой материалы топографической съемки масштаба М 1:500 с подземными коммуникациями (при наличии), на которую необходимо нанести границы земельного участка в соответствии с правоустанавливающими документами, существующие объекты капитального строительства и, естественно, объекты будущего строительства.
Разработка генерального плана и проекта организации строительства (с целью получения генерального плана земельного участка)
Генеральный план - важнейшая составляющая часть проекта, содержащая комплексное решение вопросов планировки, застройки, реконструкции, благоустройства и иных видов градостроительного освоения территорий. Грамотно разработанный генеральный план позволяет не только наиболее рационально разместить объекты на территории, что увеличивает эффективность использования прилегающей территории объекта и в то же время формирует максимально комфортную среду для жизнедеятельности и/или производства, но и наилучшим образом оптимизирует затраты на реализацию проекта, а также снижает издержки при реализации проекта. Генеральный план позволяет придать эконмическую привлекательность объекта для потенциальных инвесторов. Документация генерального плана позволяет более детально рассчитать бюджет проекта, выполнить все необходимые расчеты, что в значительной мере облегчает принятие решений при реализации будущего проекта.
Разработка проекта планировки территории
Проект планировки территории – это документация по планировке территории, разрабатываемая в целях обеспечения устойчивого развития территорий, выделения элементов планировочной структуры (кварталов, микрорайонов, иных элементов), установления границ земельных участков, на которых расположены объекты капитального строительства, границ земельных участков, предназначенных для строительства и размещения линейных объектов. Для чего требуется разработка проекта планировки Подготовка проекта планировки территории осуществляется для выделения элементов планировочной структуры, установления параметров планируемого развития элементов планировочной структуры, зон планируемого размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения. Разработка проектов планировки территории необходима в случае нового строительства, для формирования земельных участков, для обоснования изменения вида использования участков, отклонений от предельных параметров разрешенного строительства.
Проекты благоустройства территории
Проект благоустройства территории - это проектная документация на территорию объекта строительства, реконструкции или капитального ремонта, которая определяет комплекс мероприятий, направленных на улучшение экологического, санитарного, гигиенического и эстетического состояния городской среды, участка. Мероприятия предусматривают один или несколько из следующих видов работ: архитектурно-планировочная организация территории, устройство дорожек и площадок, озеленение, устройство архитектурного освещения, размещение малых архитектурных форм, объектов городского дизайна, рекламы, произведений монументально-декоративного искусства.
Проекты рекламных конструкций
Комплексный проект территориального размещения рекламных конструкций - это план-схема территориального размещения рекламных конструкций, определяющая виды рекламных конструкций, места их установки и эксплуатации, выполненная в масштабе 1:2000. К комплексному проекту прилагаются эскизные проекты рекламных конструкций, виды которых предусмотрены на плане-схеме, с указанием состава их конструктивных и декоративных элементов и их размеров, фотомонтажи рекламных конструкций по каждому месту их установки и эксплуатации, предусмотренному на плане-схеме, геодезические координаты и сведения о правовой принадлежности земельных участков по каждому месту установки и эксплуатации рекламных конструкций.
Техническое обследование зданий, строений и сооружений
Профессиональное техническое обследование зданий и сооружений требуется для того, чтобы оценить степень физического износа, своевременно принять грамотное и обоснованное решение о необходимости реконструкции, проведения косметического или капитального ремонта или же сноса здания. Техническое обследование зданий и сооружений (строительная экспертиза дома) включает в себя несколько обязательных этапов: • сбор и анализ проектно-сметной документации на объект; • визуальная техническая экспертиза зданий; • техническое обследование конструкций, а также отдельных элементов здания, полное обследование здания с применением необходимых приборов и специальных методик; • выявление в процессе обследования зданий различных дефектов и их документальная фиксация; • в зависимости от выявленных дефектов дальнейшее техническое обследование конструкций с применением профессионального оборудования и лабораторных испытаний; • обработка информации, полученной в результате проведенной экспертизы зданий и сооружений; • составление итогового технического заключения, которое должно содержать перечень всех нарушений и дефектов, выявленных в процессе экспертизы конструкций и экспертизы строительных материалов, документально подтвержденных фотоматериалами и расчетами. Также в заключение входит разъяснение причин возникновения дефектов и описание возможных последствий, к которым могут привести выявленные нарушения и повреждения.
Техническое обследование рекламных конструкций
Техническое обследование рекламных конструкций – это комплексное исследование рекламно-информационных вывесок, а также правоустанавливающей и технической документации на них, которое проводится для обеспечения контроля качества выполненных работ по производству рекламно-информационных конструкций и их монтажа. Основная цель обследования рекламных конструкций – определение текущего состояния сооружения, которое является предметом обследования, выявление дефектов и определение степени износа конструкции. Результат такой работы – прогнозирование дальнейшего поведения исследуемых конструкций при аналогичных условиях эксплуатации и рекомендации для выполнения ремонтно-восстановительных мероприятий.
Контроль качества монтажа сварных швов ультразвуком
Сварные швы являются самой массовой областью применения ультразвуковой дефектоскопии. Это достигается за счёт мобильности ультразвуковой установки, высокой производительности контроля, высокой точности, высокой чувствительности к любым внутренним (объёмным — поры, металлические и неметаллические включения; плоскостным — непровары, трещины), а также внешним, то есть поверхностным дефектам сварных швов (подрезы, обнижения валика усиления и т. п.). Многие ведомственные документы подразумевают обязательный ультразвуковой контроль сварных швов, либо альтернативный выбор ультразвукового или радиационного контроля, либо контроль обоими методами.

Кадастровые и землеустроительные работы

Кадастровые работы подразумевают под собой деятельность по определению или уточнению местоположения, границ и площади объекта недвижимости (земельного участка или объекта капитального строительства) и последующей подготовке документации для осуществления кадастрового учета. В общем и целом они представляют собой совокупность инженерно-технических и юридических мероприятий, конечной целью которых является образование или изменение земельных участков или же каких-либо действий с объектами, расположенным на них. Кадастровые работы осуществляются на основании Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 30.12.2015) "О государственном кадастре недвижимости".

Землеустроительные работы представляют собой технические, правовые и экономические мероприятия для исследования состояния земельных участков, а также планирование рационального использования и охраны этих земель. Землеустроительные компании, проводящие все виды геодезических работ, работают на основе Земельного Кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 18 июня 2001 года «О землеустройстве», Методических указаний, Инструкций для проведения землеустройства и межевания.

- кадастровые работы (А СРО «Кадастровые инженеры»).

Отдел кадастрового учета
Виды услуг:
Изготовление схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории
Схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории – это изображение границ образуемого земельного участка или образуемых земельных участков на кадастровом плане территории. В схеме указывается площадь каждого образуемого земельного участка и в случае, если предусматривается образование двух и более земельных участков, указываются их условные номера. В каких случаях необходима схема расположения земельного участка: в целях образования земельного участка: • для предоставления без проведения торгов • для проведения аукциона по продаже земельного участка или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, • путем раздела земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности и предоставленного юридическому лицу на праве постоянного (бессрочного) пользования, • путем раздела земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности и предоставленного гражданину или юридическому лицу на праве аренды или безвозмездного пользования, • для последующего изъятия для государственных или муниципальных нужд, • в случае образования земельных участков путем перераспределения земельных участков, находящихся в собственности граждан и предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, дачного хозяйства, индивидуального жилищного строительства, и земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, подготовка схем расположения земельных участков обеспечивается гражданами, являющимися собственниками таких земельных участков (оформление прирезок). В других случаях для образования и предоставления земельного участка необходим проект межевания территории.
Изготовление схемы границ земельного участка для получения разрешения на размещение объекта
- это изображение границ образуемого земельного участка или образуемых земельных участков на кадастровом плане территории. В схеме указывается площадь каждого образуемого земельного участка и в случае, если предусматривается образование двух и более земельных участков, указываются их условные номера. Размещение объектов на территории Московской области осуществляется на основании разрешения на размещение объектов (далее - разрешение), выдаваемого органом государственной власти или органом местного самоуправления, уполномоченным в соответствии с земельным законодательством Российской Федерации на распоряжение земельными участками, находящимися в государственной или муниципальной собственности. Органом государственной власти Московской области, уполномоченным на выдачу разрешений, является Министерство имущественных отношений Московской области. Разрешение составляется в соответствии с типовой формой. Разрешение выдается на основании заявления заинтересованного лица. Заявление о выдаче разрешения на размещение на территории Московской области объектов (далее - заявление) подается физическим или юридическим лицом (далее - заявитель) либо представителем заявителя в: - уполномоченный орган; - многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг по месту жительства и (или) пребывания, фактического нахождения заявителя. Заявление может быть подано в форме электронного документа с электронной подписью с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, включая Единый портал государственных и муниципальных услуг, государственную информационную систему Московской области "Портал государственных и муниципальных услуг (функций) Московской области. Все документы готовятся в соответствии с Постановлением Московской области от 08.04.2015 г. №229/13 «Об утверждении Порядка и условий размещения на территории Московской области объектов, которые могут быть размещены на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитутов».
Изготовление проекта межевания
Проект межевания территории – это документация по планировке территории, подготовка которой осуществляется применительно к застроенным и подлежащим застройке территориям, расположенным в границах элементов планировочной структуры. Подготовка проектов межевания подлежащих застройке территорий осуществляется в целях установления границ незастроенных земельных участков, планируемых для предоставления физическим и юридическим лицам для строительства, а также границ земельных участков, предназначенных для размещения объектов капитального строительства федерального, регионального или местного значения.
Подготовка межевого плана
Межевой план - это документ, составленный на основе кадастрового плана и который соответствует территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке. В межевом плане должны быть воспроизведены имеющиеся в государственном кадастре недвижимости сведения, указаны сведения об образуемых земельном участке или участках, о части или частях земельного участка, в том числе и новые сведения, необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости. Кадастровый инженер, выполняя кадастровые работы на основании заключенного договора подряда выполнения кадастровых работ, осуществляет подготовку межевого плана в зависимости от того или иного вида кадастровых работ (кадастровые работы с целью объединения, выделения, уточнения границ, постановки на кадастровый учет земельного участка). Необходимой составляющей проведения кадастровых работ при формировании межевого плана является проведение согласования месторасположения границ земельного участка, если видом кадастровых работ данное согласование должно быть обязательным.
Подготовка технического плана
В соответствии с требованиями законодательства, для совершения любого регистрационного действия с недвижимостью, необходима постановка на государственный кадастровый учет такого объекта недвижимости. Под регистрационными действиями понимается любое внесение изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, например: продажа, аренда, сервитут, ипотека, залог и прочие обременения объекта недвижимости. Постановка на кадастровый учет объектов капитального строительства (т.е. зданий, помещений в них, сооружений, квартир и т.д.) требует оформление технического плана. Технический план представляет собой документ, в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в государственный кадастр недвижимости, и указаны сведения о здании, сооружении, помещении или об объекте незавершенного строительства, необходимые для постановки на учет такого объекта недвижимости, либо сведения о части или частях такого объекта недвижимости, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о таком объекте недвижимости, которому присвоен кадастровый номер. Технический план необходим для постановки на государственный учет, внесения необходимых изменений и получения кадастрового паспорта на следующие виды объектов недвижимости: • вновь построенные здания, сооружения (жилые и нежилые, коммерческие, линейные и т.д.); • на помещения (квартиры в многоквартирном доме, гаражные боксы в ГСК, жилые и нежилые помещения находящиеся внутри зданий или строений и т.д.); • объекты незавершенного строительства (в случае необходимости регистрации права собственности, например для продажи); • а также при внесении изменений в имеющийся кадастровый паспорт для исправления ранее допущенной ошибки или после проведенной реконструкции, перепланировки объекта недвижимости. • Также технический план будет необходим в случае, когда по тем или иным причинам объект недвижимости не был поставлен на кадастровый учет и на него еще не зарегистрировано право собственности.
Акты обследования (с целью снятия с кадастрового учета земельного участка или объекта капитального строительства)
В соответствии с требованиями Закона о кадастре именно акт обследования является тем документом, на основании которого осуществляется снятие объекта недвижимости с учета (пункт 4 части 1 статьи 22 Закона о кадастре). Акт обследования представляет собой документ, в котором кадастровый инженер в результате осмотра места нахождения здания, сооружения, помещения или объекта незавершенного строительства (ОКС) с учетом имеющихся кадастровых сведений о таком объекте недвижимости подтверждает прекращение существования ОКС в связи с гибелью или уничтожением такого объекта недвижимости, либо прекращение существования помещения в связи с гибелью или уничтожением здания или сооружения, в которых оно было расположено, гибелью или уничтожением части здания или сооружения, в пределах которой такое помещение было расположено Как следует из указанной нормы закона, акт обследования - это документ подтверждающий факт того, что объект недвижимости перестал существовать (полностью или частично). Необходимо учитывать то обстоятельство, что в случае уничтожения принадлежащего вам объекта недвижимости (как по вашей инициативе (снос, демонтаж), так и по причине каких-либо техногенных катастроф, природных катаклизмов или иных причин, одной из наиболее распространенных является пожар), необходимо предпринять ряд шагов, чтобы наступили все вытекающие из этого факта последствия. Так, в случае пожара, даже после получения справки от пожарной охраны (МЧС), если права на объект были зарегистрированы, юридически Вы остаетесь его собственником и продолжите получать налоговые уведомления из ФНС. Кроме того, в случае возведения на его месте нового объекта недвижимости могут возникнуть проблемы с его постановкой на кадастровый учет (если прежний объект был учтен на основании технического плана с данными о координатах).
Техническая инвентаризация (с целью составления технического описания на объект)
Техническая инвентаризация - это система сбора, обработки, хранения и выдачи информации о наличии, составе, местоположении и техническом состоянии объектов на основе результатов и периодических обследований в натуре. У каждого здания, как и у каждого человека, есть свой паспорт и своя биография. Вся недвижимость измерена и учтена специалистами-инвентаризаторами и хранится в архивах в виде инвентарных дел с соответствующими номерами. Каждое дело – это целый комплекс технических, оценочных и правоустанавливающих сведений об объектах недвижимости. И доступ к этой информации обеспечен по первому требованию. Путём подачи заявления (запроса) можно получить необходимые сведения об объектах. Жилищный фонд (независимо от форм собственности), здания и сооружения учреждений и предприятий социального, культурно–бытового обслуживания населения, здания и сооружения производственного назначения, складские сооружения, объекты инженерной инфраструктуры, транспортной инфраструктуры (автомобильные дороги, мосты, автостанции, гаражи, садовые домики), объекты незавершённого строительства, исторические памятники – всё это подлежит технической инвентаризации.
Вынос в натуру границ земельного участка
Вынос в натуру границ земельного участка - процесс, направленный на установление на местности границ земельных участков (с восстановлением межевых знаков), информация о которых содержится в государственном кадастре недвижимости(ГКН). Вынос в натуру границ земельного участка - это один из видов геодезических работ, которые (отчасти в силу отсутствия четкого законодательного определения) помимо упомянутого имеют различные названия - это и восстановление границ земельного участка, и восстановление межевых знаков, и т.д. Наиболее часто употребляемым термином, которого придерживается большинство - вынос в натуру (на местность) границ земельного участка. После того, как права на земельный участок зарегистрированы и сведения о нем содержатся в ГКН (с координатами характерных точек) в полном соответствии с Законом о кадастре можно говорить о земельном участке, как об индивидуально определенном объекте недвижимости, который идентифицируется его кадастровым номером. В то же время, как в процессе использования земельного участка, так и при совершении сделок с ним, вопрос о соответствии его утвержденных границ фактически установленным на местности может возникать неоднократно.