Услуги

Архитектурно-строительное проектирование

Архитектурно строительное проектирование является первым и самым важным этапом строительства любого объекта, позволяющим ускорить и упростить его возведение, исключив при этом непредвиденные задержки и несогласования между строителями, а также сэкономить стройматериалы и деньги заказчика.

- проектирование (свидетельство о допуске №СРО-П-074-018-5018046598-4-130620)

Отдел проектирования Виды услуг:

Все виды архитектурно-строительного проектирования (жилые дома, здания, сооружения)

Строительство, перепланировка или реконструкция любого здания требует индивидуального составления особенной технической документации. Подобная задача выполняется в ходе процесса архитектурного проектирования, посредством которого решаются все необходимые технические нюансы, позволяющие в дальнейшем избежать возможных ошибок и недочетов строителей. Понятие архитектурного планирования подразумевает разработку проекта архитектором или группой архитекторов. Проект, как правило, состоит из нескольких разделов — архитектурно-строительного, технологического, энергетического, сметно-финансового и прочих. Состав и содержание частей архитектурного проекта могут изменяться в зависимости от объекта проектирования.

Разработка проекта перепланировки квартиры, жилых и не жилых помещений, зданий и строений

Проект перепланировки квартиры необходим для согласования с жилищной инспекцией с установленным Постановлением порядком. При этом только проекты, разработанные с учетом СРО и с соблюдением всех действующих нормативов и жилищного законодательства, имеют 100% шанс быть одобренными чиновниками МЖИ и получить разрешение на перепланировку. В этом принципиальное отличие проекта перепланировки от дизайн-проекта квартиры, который не имеет никакой юридической силы и в принципе не рассматривается государственными инстанциями. То есть с точки зрения жилищной инспекции и БТИ словосочетание "дизайн-проект перепланировки" звучит совершенно бессмысленно. Заказать проект перепланировки квартиры необходимо, если предстоит изменение конфигурации помещений по сравнению с первоначальным планом БТИ. При этом, когда затрагиваются несущие конструкции, полы, разгружающие перегородки или инженерные коммуникации, следует делать проект перепланировки и переустройства на основе технического заключения о состоянии конструкций здания от автора дома.

Схемы планировочной организации земельного участка

Схема планировочной организации земельного участка (СПОЗУ) - это схема расположения объектов строительства или существующих объектов с коммуникациями на земельном участке. Схема заменила прежний генеральный план застройки земельного участка. СПОЗУ необходима для получения разрешения на строительство (реконструкцию) объекта капитального строительства. СПОЗУ представляет собой материалы топографической съемки масштаба М 1:500 с подземными коммуникациями (при наличии), на которую необходимо нанести границы земельного участка в соответствии с правоустанавливающими документами, существующие объекты капитального строительства и, естественно, объекты будущего строительства.

Разработка генерального плана и проекта организации строительства (с целью получения генерального плана земельного участка)

Генеральный план - важнейшая составляющая часть проекта, содержащая комплексное решение вопросов планировки, застройки, реконструкции, благоустройства и иных видов градостроительного освоения территорий. Грамотно разработанный генеральный план позволяет не только наиболее рационально разместить объекты на территории, что увеличивает эффективность использования прилегающей территории объекта и в то же время формирует максимально комфортную среду для жизнедеятельности и/или производства, но и наилучшим образом оптимизирует затраты на реализацию проекта, а также снижает издержки при реализации проекта. Генеральный план позволяет придать эконмическую привлекательность объекта для потенциальных инвесторов. Документация генерального плана позволяет более детально рассчитать бюджет проекта, выполнить все необходимые расчеты, что в значительной мере облегчает принятие решений при реализации будущего проекта.

Разработка проекта планировки территории

Проект планировки территории – это документация по планировке территории, разрабатываемая в целях обеспечения устойчивого развития территорий, выделения элементов планировочной структуры (кварталов, микрорайонов, иных элементов), установления границ земельных участков, на которых расположены объекты капитального строительства, границ земельных участков, предназначенных для строительства и размещения линейных объектов. Для чего требуется разработка проекта планировки Подготовка проекта планировки территории осуществляется для выделения элементов планировочной структуры, установления параметров планируемого развития элементов планировочной структуры, зон планируемого размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения. Разработка проектов планировки территории необходима в случае нового строительства, для формирования земельных участков, для обоснования изменения вида использования участков, отклонений от предельных параметров разрешенного строительства.

Проекты благоустройства территории

Проект благоустройства территории - это проектная документация на территорию объекта строительства, реконструкции или капитального ремонта, которая определяет комплекс мероприятий, направленных на улучшение экологического, санитарного, гигиенического и эстетического состояния городской среды, участка. Мероприятия предусматривают один или несколько из следующих видов работ: архитектурно-планировочная организация территории, устройство дорожек и площадок, озеленение, устройство архитектурного освещения, размещение малых архитектурных форм, объектов городского дизайна, рекламы, произведений монументально-декоративного искусства.

Проекты рекламных конструкций

Комплексный проект территориального размещения рекламных конструкций - это план-схема территориального размещения рекламных конструкций, определяющая виды рекламных конструкций, места их установки и эксплуатации, выполненная в масштабе 1:2000. К комплексному проекту прилагаются эскизные проекты рекламных конструкций, виды которых предусмотрены на плане-схеме, с указанием состава их конструктивных и декоративных элементов и их размеров, фотомонтажи рекламных конструкций по каждому месту их установки и эксплуатации, предусмотренному на плане-схеме, геодезические координаты и сведения о правовой принадлежности земельных участков по каждому месту установки и эксплуатации рекламных конструкций.

Техническое обследование зданий, строений и сооружений

Профессиональное техническое обследование зданий и сооружений требуется для того, чтобы оценить степень физического износа, своевременно принять грамотное и обоснованное решение о необходимости реконструкции, проведения косметического или капитального ремонта или же сноса здания. Техническое обследование зданий и сооружений (строительная экспертиза дома) включает в себя несколько обязательных этапов: • сбор и анализ проектно-сметной документации на объект; • визуальная техническая экспертиза зданий; • техническое обследование конструкций, а также отдельных элементов здания, полное обследование здания с применением необходимых приборов и специальных методик; • выявление в процессе обследования зданий различных дефектов и их документальная фиксация; • в зависимости от выявленных дефектов дальнейшее техническое обследование конструкций с применением профессионального оборудования и лабораторных испытаний; • обработка информации, полученной в результате проведенной экспертизы зданий и сооружений; • составление итогового технического заключения, которое должно содержать перечень всех нарушений и дефектов, выявленных в процессе экспертизы конструкций и экспертизы строительных материалов, документально подтвержденных фотоматериалами и расчетами. Также в заключение входит разъяснение причин возникновения дефектов и описание возможных последствий, к которым могут привести выявленные нарушения и повреждения.

Техническое обследование рекламных конструкций

Техническое обследование рекламных конструкций – это комплексное исследование рекламно-информационных вывесок, а также правоустанавливающей и технической документации на них, которое проводится для обеспечения контроля качества выполненных работ по производству рекламно-информационных конструкций и их монтажа. Основная цель обследования рекламных конструкций – определение текущего состояния сооружения, которое является предметом обследования, выявление дефектов и определение степени износа конструкции. Результат такой работы – прогнозирование дальнейшего поведения исследуемых конструкций при аналогичных условиях эксплуатации и рекомендации для выполнения ремонтно-восстановительных мероприятий.

Контроль качества монтажа сварных швов ультразвуком

Сварные швы являются самой массовой областью применения ультразвуковой дефектоскопии. Это достигается за счёт мобильности ультразвуковой установки, высокой производительности контроля, высокой точности, высокой чувствительности к любым внутренним (объёмным — поры, металлические и неметаллические включения; плоскостным — непровары, трещины), а также внешним, то есть поверхностным дефектам сварных швов (подрезы, обнижения валика усиления и т. п.). Многие ведомственные документы подразумевают обязательный ультразвуковой контроль сварных швов, либо альтернативный выбор ультразвукового или радиационного контроля, либо контроль обоими методами.